La conception de notre projet s’inscrit dans une relecture du paysage de la route de Saint-Leu, en intégrant son histoire et ses mutations afin d’en affirmer les usages et les qualités et de révéler la poésie du lieu.
Le projet devra jouer le rôle de révélateur d’un quartier en devenir, articulation d’un territoire fragmenté, synthèse d’un urbanisme composé de bâtiments industriels et commerciaux, de pavillons du siècle passé, de grands ensembles et d’équipements publics.
Les enjeux sont d’imposer une urbanité à une route départementale, de désynchroniser le linéaire bâti du rythme de l’automobile, de modifier la perception d’un paysage ayant subi sans l’avoir contrôlé la mutation de son territoire. L’urbanité est là, mais bien peu lisible ; il s’agit d’en rendre la présence évidente
Le projet prévoit
l’accueil sur la parcelle de trois programmes autonomes et complémentaires
: une résidence pour étudiants de 150 logements pour 170 résidents,
19 logements pour chercheurs ou professeurs invités et des logements
pour femmes en détresses.
L’objectif est de créer de la mixité sociale tout en ayant
pour chacun des établissements une gestion à échelle
humaine bénéficiant de synergies entre les établissements.
Ainsi le projet prévoit un logement de gardien, des salles d’études,
une buanderie, des espace détente intérieurs et extérieurs,
des jardins aménagés avec des arbres fruitiers. En rupture
avec un territoire qui serait trop dense pour être véritablement
végétal et trop chaotique pour être urbain, le projet
réintroduit et prolonge la morphologie du parcellaire qui structurait
le quartier, par quatre bâtiments d’écritures différenciées.
S’inscrivant dans la géométrie tout en longueur des parcelles
du quartier, le bâti ménage de larges espaces de pleine terre
végétalisée.
A cette logique
urbaine, se superpose une logique géographique avec une orientation
rationnelle des bâtiments est-ouest et des façades protégées
des nuisances sonores des voix ferrés et de la départementale
par effet de masque. Les constructions s’inscrivent dans le gabarit du quartier,
en volumes développés sur R+2 plus comble.
La volumétrie
de chacun des 4 bâtiments est spécifique afin de s’intégrer
dans son environnement immédiat, de gérer des transitions
avec les existants avoisinants.
La densité globale de la parcelle sera d’environ 1.25, densité
qui nous semble assez forte pour être porteuse d’urbanité et
assez faible pour pouvoir assurer une couture avec la zone pavillonnaire
mitoyenne. Elément fédérateur d’un quartier disparate,
le projet sera façade urbaine sur la route de Saint-Leu au nord,
pour devenir plus paysagé et se lover dans la continuité d’un
parcellaire pavillonnaire très structuré au sud.
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Emmanuel COMBAREL Dominique MARREC Architects
7
passage turqueti
75011 Paris
Tel
+33 1 44 93 20 60
Fax
+33 9 58 72 33 21
ecdm@ecdm.fr
LINKS:
DESCRIPTION TECHNIQUE
NOM DE L'IMMEUBLE: RESIDENCE ETUDIANTE
LOCALISATION: 123 – 127, route de Saint-Leu 93800 EPINAY SUR SEINE
MAITRE D'OEUVRE: Emmanuel COMBAREL Dominique MARREC Architects
APPROPRIATION DES PROJETS : ESPACIL HABITAT
GESTION DE PROJET : Emmanuel COMBAREL Dominique MARREC - Aliette CHAUCHAT, Chef de Projet
GESTION DE PROJETS ASSOCIES: BETOM, BET - Michel LARSONNEUR, Economiste
MAITRE D'OUVRAGE: Amicale du Nid et Résidence étudiante
PROGRAMME: 240 logements pour étudiants et chercheurs + résidence médicalisée
SUPERFICIE: 9 000 m² HON
COUT: 9 041 000 € HT
CONCOURS: Janvier 2003
LIVRAISON: Décembrer 2008
PHOTOS: Benoît FOUGEIROL
COORDONNEES DU PROJET DU PROPRIÉTAIRE: Mr Philippe PELHATE - 1 rue du SCORFF – CS 54221 -35042 RE NNES
BIOGRAPHIE
Créée
en 1993, l’agence d’Architecture Emmanuel Combarel Dominique Marrec mène
un travail de réflexionssur la définition d’un cadre de vie
au travers du projet architectural.
La dynamique du projet passe par la structuration d’une attitude confrontée
à un contexte, par le développement d’une réflexion
à même de hiérarchiser les problématiques induites
par un programme et un site.
Matérialisation de cette pensée, l’architecture trouve ses
fondements dans l’analyse des évolutions et mutations de notre société.
Si une dominante peut être dégagée du travail de l’agence,
c’est la volonté de proposer dans une logique rigoureuse une architecture
simple, sobre, sans a priori, nostalgie ou préoccupation stylistique.
Eminemment contextuel, ce travail s’inscrit dans les problématiques
actuelles, avec de fortes implications paysagères et environnementales.
La qualité environnementale, le paysage, les usages, les modes de
vie, les choix techniques sont autant d’éléments structurants
des projets. Le travail de l’agence a été lauréat des
Albums de la Jeune Architecture et de la Villa Médicis Hors les Murs
- réflexions qui sont venues enrichir le processus conceptuel de
production de l’agence.
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[2009-10-21] |
| photos by Benoît FOUGEIROL
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RESIDENCE ETUDIANTE
