Huella. Orientación y recogimiento
A pesar de las pautas
dibujadas sobre los planos, los lugares necesitan expresar su propio ser,
surgir naturalmente, construirse a sí mismos. Y concretamente este
lugar, alineado frente a la pausa verde, frente a la concatenación
de espacios públicos que unen el antiguo Carabanchel con su bosque,
a través del ensanche, por delante del solar sobre el que construimos.
Como respuesta las viviendas se comprimen sobre el borde, una única
pieza lineal, en una búsqueda de la razón principal del lugar,
unas vistas y una orientación óptima donde este y oeste comparten
el sur, generando el límite de la actividad, sosegando el interior
y definiendo el exterior.
Atiende también esta situación a las condiciones cercanas,
el entorno inmediato se beneficia de un elemento respetuoso con las edificaciones
vecinas, a las que cede el sol, apartándose la construcción
sobre un zócalo que mantiene sin embargo la alineación prefigurada
en el plan. Este zócalo se convierte en elemento activo y activado.
Activado por la propia edificación, que barre con su sombra una zona
dura y define en su recorrido la frontera de una superficie con vegetación.
Activo, pues además de convertirse en lugar de encuentro y juego,
concentra el acceso a los diferentes portales y se relaciona con el garaje
que se abre a él, proporcionándole ventilación e iluminación
natural.
Estrategia. Módulo mínimo + adiciones
En paralelo surge el proyecto
que responde a estas condiciones de lugar, las viviendas se proyectan por
y para esta situación a partir de un núcleo invariable que
tras una adición modulada completa las exigencias del programa. Este
núcleo fijo se construye de vistas y sol, sus dos piezas principales,
estar y dormitorio, se pegan al límite sureste y suroeste, del que
se protegen con un filtro vibrante, relegando al plano posterior una franja
húmeda y de servicios.
Tras este plano, y como nubes sobre el vacío, se produce la variación
de este invariable al adicionar unas piezas que contienen el programa que
forma las viviendas de dos y tres dormitorios.
El estricto orden se desordena matemáticamente y se proyecta variable
y cambiante. Así las viviendas se convierten en máquinas de
habitar, y se proyectan como tales, las superficies ajustadas, minimizando
las zonas de transición entre estancias, ricas en sus relaciones
internas. Pero también en las globales.
Sistema constructivo. Encofrado integral a medida
El proyecto propone una sistematización
de la vivienda social.
El sistema constructivo empleado es por tanto una consecuencia natural de
su organización, que optimiza los valores de la repetición,
sin renunciar a la identidad de cada usuario.
Su construcción responde a esta necesidad de optimización
industrial, así la estabilidad del cuerpo principal se construye
en hormigón a partir de un único molde de alta precisión.
Mientras, las variaciones suceden gracias a los módulos ligeros en
estructura metálica que constituyen los elementos de adición.
Este sistema industrializado facilita la puesta en obra, anula la aparición
de escombros en el proceso constructivo, y acelera los plazos de ejecución.
Los encofrados integrales realizados a medida ya han sido utilizados en
otras ocasiones, incluso por la propia Empresa Municipal de la Vivienda
de Madrid, que ya ha comprobado sus resultados. En este proyecto se introduce
una novedad bastante importante desde el punto de vista de la puesta en
obra, que consiste en la fabricación de los encofrados con aluminio.
Esto supone un aligeramiento considerable que permite a los operarios manipular
las piezas, con seguridad, sin la asistencia de grúas.
Estas innovaciones han exigido una especial dedicación desde el proyecto
de ejecución hasta la dirección de obra para resolver cuestiones
poco convencionales en cuanto a espesores de hormigón, tiempos de
fraguado y desencofrado, disposición de instalaciones, y métodos
de control de la calidad de la ejecución, que una vez resueltos han
dado unos resultado muy competitivos.
El proyecto de 102 viviendas de protección pública en Carabanchel,
comprende 52 viviendas de un dormitorio, 35 de dos dormitorios, y 15 de
tres dormitorios. Se ha diseñado una célula común que
constituye la vivienda de un dormitorio, la cual se transforma en los otros
dos tipos mediante la adición de los dormitorios adosados a la fachada.
De esta manera el proyecto presenta un núcleo invariable que se repite
102 veces y que justifica el uso de este sistema industrializado. Los encofrados
de aluminio conforman la distribución del núcleo (vivienda
de un dormitorio) incluyendo fachadas, muros medianeros, tabiques, e incluso
armarios. Estos muros contienen, una vez hormigonados, el aislamiento en
los muros perimetrales, y todas las instalaciones.
Los dormitorios extra, que se añaden para obtener las viviendas más
grandes, son unos módulos ligeros de estructura metálica que
se anclan en la fachada de hormigón y se fijan a unos anclajes previstos.
Su construcción responde a esta necesidad de optimización
industrial, así el cuerpo principal se construye en hormigón
a partir de un único molde de alta precisión, mientras las
variaciones, excepciones que posibilitan el sistema, son ligeros esqueletos
metálicos.
El proceso se asemeja a la industria automovilística de manera que
cada trabajador se especializa en una parte del montaje, y tras varias puestas
la eficiencia se optimiza. Comienza con el replanteo de los muros de la
vivienda sobre la losa inferior. Después se disponen los mallazos
de armadura vertical que se mantienen en pie por sí solos ayudada
por las vueltas en las esquinas.
Sobre ellos se colocan separadores para mantenerlos en la posición
centrada y la de los paneles de aislamiento (cuando es fachada) que se alojan
en el centro de dos mallas. En este proyecto hemos simplificado todos los
muros de hormigón a dos tipos: los de fachada, de 24cm (10cm + 4cm
de aislamiento + 10cm), y todos los demás; medianeros, tabiques y
armarios, de 10cm. Todos ellos son portantes.
Una vez instalados los mallazos y el aislamiento, se disponen todas las
instalaciones en el espesor de los muros de 10cm, a excepción de
la calefacción que se distribuye perimetralmente en el canto de la
losa.
El siguiente paso es la colocación del encofrado de aluminio, proveniente,
pieza por pieza, de la vivienda contigua, y su hormigonado.
Para terminar falta recibir ventanas, pintar, e instalar una tarima flotante
sobre una losa autonivelada, y alicatar baño y cocina.
AEl ritmo de ejecución es diario, ya que se puede desencofrar, encofrar,
y hormigonar en el mismo día, y trabajar en el resto de la cadena
de montaje. De esta manera se obtiene un ritmo de una vivienda por día.
Las ventajas de este sistema industrializado son la rapidez de la puesta
en obra, que acelera los plazos de ejecución y anula la aparición
de escombros en el proceso constructivo. Por contra hay que tener en cuenta
el encarecimiento material de la ejecución al emplear una cantidad
de hormigón superior al habitual.
El sistema conlleva una desventaja de cara al usuario que consiste en la
dificultad de acometer futuras reformas en la vivienda, ya que todo es estructura,
sin embargo esta posibilidad no se contempló en este proyecto por
dos razones: la primera es que al tratarse de viviendas muy reducidas (entre
42 y 66 m2) las posibilidades espaciales están muy limitadas a la
distribución propuesta, y la segunda, razón fundamental, es
que se trata de viviendas en régimen de alquiler, por lo que en cualquier
caso estas reformas no estarían permitidas.
El acabado final exterior está sujeto a
las diferentes orientaciones para ofrecer una respuesta climática
adecuada y fomentar un comportamiento energético más sostenible.
Las estancias principales (estar y dormitorio) de todas las viviendas se
encuentran orientadas a sureste, y suroeste, y las cocinas, aseos, y dormitorios
secundarios a noreste y noroeste.
El aislamiento alberga la mayor parte de la masa en el interior, para aumentar
la inercia térmica de estas viviendas de uso permanente, y permitir
que el calor acumulado en su interior en invierno no se disipe rápidamente,
y que el calor recibido exteriormente en verano no se acumule innecesariamente.
Aparte del aislamiento integral, se dispone de una fachada metálica
de chapa estirada galvanizada y lacada en blanco (el color más reflectante,
y por lo tanto menos absorbente de las radiaciones solares) en las fachadas
sur. Esta chapa conforma una doble piel ventilada que se dispone en horizontal
en la fachada sureste, y vertical en la fachada suroeste. De esta manera
se permite en mayor medida el paso de la radiación rasante invernal,
y se protege de la radiación más vertical estival. En la fachada
suroeste se dispone verticalmente para proteger mejor los rayos del fuerte
poniente de verano de Madrid, que se ocultaran más cuanto más
se acerque su puesta al noroeste (21 de junio).
En las fachadas norte el hormigón es únicamente regularizado
con una pintura blanca, y los dormitorios en voladizo van revestidos por
una chapa galvanizada y blanca, en este caso simplemente perforada, ya que
suponen una fachada ventilada, que además protege el aislamiento
proyectado.
Las instalaciones son centralizadas y distribuidas a cada vivienda a través
de las pasarelas de acceso sin interferir de esta manera con el cuerpo principal
de hormigón. Existe un apoyo energético solar en cubierta,
también centralizado, y una preinstalación de aire acondicionado,
que se prevé en la terraza- tendedero oculto de las vistas desde
el exterior.
La centralización de las instalaciones se organiza en la planta de
sótano, la cual se abre al exterior a través de grandes patios
de los que nacerán los árboles, y entre los cuales aparcarán
los coches.
Dosmasuno
Arquitectos
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DATI
DELL'INTERVENTO
ARQUITECTOS: Ignacio Borrego, Néstor Montenegro, Lina Toro
PROMUOVERE: EMVS. Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid
APAREJADORES: Javier González y Javier Mach
ESTRUCTURAS: José Luis de Miguel
INSTALACIONES : Grupo JG
CONSTRUCTORA : Begar
| Channelbeta Information Channel on Contemporary Architecture |
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[2009-05-18] |
102 VIVIENDAS EN CARABANCHEL Madrid
